Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırma Davası ve Bedeli 2026
Kamulaştırma davası, bir kimsenin elinde özel mülkiyete devletin el koyması olarak adlandırılan kamulaştırma süreci ile ilgili bir dava türüdür. Özellikle kamulaştırma (istimlak) sürecinin uzlaşma yolu ile tamamlanamaması durumunda açılan kamulaştırma davası, kamulaştırma bedelinin tespitinin ve tescilinin yapılması için açılmaktadır. Biz de bu kapsamda içeriğimizde kamulaştırma nedir? Kamulaştırma (istimlak) davası süreci ve diğer tüm detaylardan bahsedeceğiz. […]
Kentsel Dönüşüm İçin Gerekli Şartlar Nelerdir? 2026
Kentsel dönüşüm şartları, son dönemde özellikle depremlerden sonra giderek daha fazla ön plana çıkmaya başladı. Çünkü evlerin eski olduğu ve altyapısı kötü olan bölgeler için en önemli fırsat hiç kuşkusuz ki kentsel dönüşüm. Ancak her yapının yıkılarak yeniden inşası mümkün değil. Öncelikle bölgenin ve yapının riskli statüde bulunması gerekiyor. Yıkım kararı alındıktan sonra tahliyeler gerçekleştiriliyor […]
Doğrulanmış İlan Düzenlemesi | Doğrulanmış İlan Ne Demek?
Doğrulanmış ilan düzenlemesi, son dönemde Ticaret Bakanlığı tarafından başlatıldı. Gayrimenkul sektöründe ilan güvenilirliğini artırmayı amaçlayan doğrulanmış ilan düzenlemesi, sahte ve yanıltıcı ilanların önüne geçmeyi hedefleyen önemli bir hukuki adımdır. İlan veren kişinin taşınmaz üzerinde yetkili olduğunun doğrulanmasını esas alan bu uygulama, hem tüketicilerin korunmasına katkı sağlamakta hem de sektörde şeffaflık ve hukuki güvenliği güçlendirmektedir. Son […]
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nasıl Yapılır? 2026
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi günümüzde gayrimenkul yatırımlarının artmasıyla oldukça kullanımı yaygınlaşmış bir sözleşme türü haline gelmiştir. Bu tür sözleşmelerde, arsa sahibi, arsasını müteahhide devrederek inşa edilecek binadan belirli sayıda daire veya iş yeri almayı taahhüt eder. Müteahhit ise arsa üzerinde projeye uygun bir bina inşa etmeyi ve arsa sahibine daire veya iş yerlerini teslim […]
Parsel Sorgulama Nedir? Tapu Parsel Sorgulama 2026
Gayrimenkul dünyasında doğru bilgiye ulaşmak, yatırımın güvenliği açısından hayati önem taşır. Bu nedenle bir taşınmazın sınırlarını, konumunu ve hukuki durumunu dijital ortamda doğrulamak için parsel sorgulama işlemleri en güvenilir yöntemdir. Peki, parsel sorgulama nasıl yapılır? İçeriğimizde bu konunun tüm detaylarını ele alacağız. Parsel Sorgulama Nedir? Parsel sorgulama, bir arazi parçasının tapu kayıtlarındaki konumunu, alan büyüklüğünü […]
Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması
Olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı yoluyla taşınmaz mülkiyetinin kazanılması Türk Medeni Kanunu’nun 713.maddesinde düzenlenmiştir. İlgili maddeye göre tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak 20 yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı veya bir parçası üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini talep etme hakkına sahip olur. Aynı maddenin […]
İstanbul Tapu Avukatı – Tapu Avukatı Ücretleri 2026
Taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet haklarının korunması ve tapu kayıtlarındaki hataların düzeltilmesi, hukuki teknik bilgi gerektiren süreçlerdir. Gayrimenkulün ekonomik değerinin yüksek olması, bu alandaki uyuşmazlıklarda yapılacak en küçük hatanın telafisi güç zararlar doğurmasına neden olur. Bu nedenle, mülkiyet hakkına ilişkin davalarda bir İstanbul tapu avukatı ile çalışmak, hak kayıplarının önüne geçilmesi ve sürecin yasal prosedürlere uygun […]
Muhdesat Nedir? Muhdesatın Aidiyeti Davası 2026
Muhdesat nedir? sorusu, Gayrimenkul Hukuku alanının en fazla sorulan sorularından bir tanesidir. Taşınmaz üzerine sonradan inşa edilen unsurları ifade eden bir kavramdır. Muhdesatın aidiyeti davası ise bir taşınmaz üzerindeki sonradan yapılan yapı veya yapıların kim tarafından yapıldığının tespiti için açılan bir dava türüdür. Bu davada asıl amaç muhdesatın kim tarafından meydana getirildiğinin tespit edilmesidir. Biz […]
Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılmasına Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davası
Vekalet görevinin kötüye kullanılmasına dayalı tapu iptal ve tescil davası taşınmaz hukukunda en sık rastlanan uyuşmazlıklardan biridir. Vekil sıfatıyla işlem yapan kişinin vekalet yetkisini kötüye kullanarak taşınmazı devretmesi veya üzerinde hak tesis etmesi olarak adlandırılır. Özellikle yaşlılık, yurtdışında bulunma, hastalık veya işlem kolaylığı amacıyla verilen geniş yetkili vekaletnameler; kötü niyetli kullanımlarda ciddi mülkiyet kayıplarına yol […]
Ehliyetsizlik Sebebiyle Tapu İptal ve Tescil Davası | 2026
Ehliyetsizlik sebebiyle tapu iptal ve tescil davası, son dönemde sık karşılaşılan Tazminat Hukuku ve Gayrimenkul Hukuku konularından bir tanesidir. Tapu sicili, taşınmazlara ilişkin mülkiyet hakkı dahil tüm ayni hakların kayıt altına alındığı sicildir. Tescil üzerine oluşan kütüğün gerçek hak sahibini göstermesi gerekir. Ancak çeşitli sebeplerle tescil yolsuzlaşır ve gerçek hak sahibini göstermez. Biz de bu […]